국내부동산

작년 한국에서 제일 비싸게 거래된 아파트는 서울 용산구 한남동의 '한남 더 힐'이다. 올 상반기 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 지난해 11월 한남 더 힐...

"말 그대로 계륵(鷄肋)" 계륵(鷄肋)은 닭의 갈비로 '큰 소용은 못 되나 그냥 버리기도 아까운 상황이나 물건'을 말한다. 그런데 최근 한진그룹이 계륵 같은 땅 때문에 계륵 같은...

성장의 아픔이 담긴, 작은 동네 아무곳이나 달동네라 불리진 않는다. 산을 깎아 차도 다니기 힘든 비탈에 만들어진 동네만이 달동네로 불린다. 산을 타고 올라가듯 만들어진 동네라 '달과...

아 그때 살걸 용의 꼬리냐, 뱀의 머리냐. 삶의 태도를 정할 때면 누군가 늘 묻는 말이다. 부동산에도 이 같은 말이 통한다. 서울 꼴찌에서 살 것인가. 타 지역 부촌에서...

"오를 곳은 오른다" 9.13 부동산 대책으로 하락세던 집값이 반등 기미를 보이고 있다. 다만 서울은 주춤하고 경기도가 상승하는 모양새다. 경기도는 최근 각종 개발호재를 맞이하고 있다. 이에따라...

타국 대통령의 방한은 늘 화제가 된다. 특히 우리나라와 우호적인 관계를 유지할 경우 더욱 그렇다. 올해에는 여러 정치적 갈등이 맞물려 있는 상활 속에서, 미국 트럼프...

사기꾼은 게으른 자를 노린다 사기꾼은 절대 자신이 나쁘다 이야기하지 않는다. 그들은 사기당한 사람이 나쁘다고 말한다. 조금만 조사했으면 사기당할 일도 없는데, 굳이 와서 사기를 당한다는 것이다....

서울 못지않다 수도권 광역급행철도(이하 GTX) 중 B 노선도가 예비 타당성 조사를 통과했다. 후속절차가 차질 없이 진행된다면 2022년 착공이 시작될 예정이다. 본래 B 노선은 A와 C...

부동산 폭망한다더니... '강남은 절대로 실패하지 않는다'라는 말이 있다. 지금까지 강남 부동산 시세 상승은 잠시 주춤할지언정 장기적으로 상승해왔다. 한국은 세계 최빈국에서 세계 12위의 경제대국으로 발전했다. 100년도 되지 않은 성장 기간 동안 부동산 가격도 경제력과 함께 상승했다. 정부의 연달은 규제에 몇몇 사람들은 "이번만은 다르다"라고 말했다. 실제로 2019년 연초만 해도 부동산 전문가들 중에 부동산이 다시 상승할 것이라 보는 이는 적었다. 그러나 2019년 상반기가 지난 지금, 정부가 분양가 상한제 카드마저 사용한 가운데 반등의 기미가 서서히 나타나고 있다. 그렇다면 2019년 상반기, 가장 많은 부동산 상승세를 보인 곳은 어디일까? 정부가 재개발로 도약하려는 강남권을 제압한 사이, 부동산 투자자들이 새로운 투자처를 찾은 모양새다. 규제와 늘어나는 세금속에서 부동산 투자가 성행한 3개 지역을 조금 더 알아보자. 1. 부동산은 실패하지 않는다 국토교통부가 7월 공개한 자료에 따르면 2019년 상반기 전국 평균 지가 상승률은 1.86%인 것으로 나타났다. 하락을 유도한 정부의 강력한 부동산 정책에도 불구하고 전국의 지가는 상승했다. 다만 2018년 상반기 상승률이 2.05%였음을 감안하면 지난해 상반기 대비 상승률이 0.19% 하락했다. 시도 단위로 볼 때 가장 지가 상승률이 높았던 지역은 세종시로 2.66% 상승했다. 광주시의 상승률도 2.66%였으나 소수점 두 자리 이하의 차이로 2위를 차지했다. 재건축, 리모델링 등으로 상승 기세를 높였던 서울의 상승률의 2.28%로 3위를 기록했다. 정부의 규제에도 불구하고 지가가 상승한 이유를 두고 전문가들은 효과가 있다고 말하고 있다. 실제로 부동산 상승세가 단박에 하락세로 바뀌지 않았을 뿐, 상승세는 꾸준히 감소하고 있다. 수도권의 지가 상승률은 2018년 1.02%에서 0.99%로 감소하였고 지방 또한 0.93%에서 0.69%로 감소했다. 반면 이 같은 흐름 속에서 일부 지역이 평균보다 2배 가까운 상승률을 보여 상승률을 이끌고 있다. 2. 평균 2배에 가까운 상승률을 보이는 지역들 전국 평균 지가 상승률이 1.86%인 상황에서 일부 지역은 3%대의 상승률을 보였다. 가장 먼저 대구 수성구가 3.05%의 상승을 보였다. 수성구는 대구의 명문 학군으로 2015년 수능 만점자 4명을 배출한 지역이다. 이외에도 대구의 행정, 의료, 금융이 몰려 있고 재건축, 재개발 등의 도심 재개발이 진행되면서 대구에서도 나 홀로 강세를 이어가고 있다는 평가를 받고 있다. 대구 수성구보다 높은 상승률을 기록한 곳은 경기 하남시다. 3기 신도시에 하남시 교산동 일대가 선정되면서 3.21%의 상승률을 보였다. 신도시로 선정되면서 그간 하남시가 지속적으로 요청해온 3호선 연장이 결정된 점도 상승을 이끌었다. 특히 예비 타당성 조사 없이 지하철 연장을 결정하면서 교통망 구축에 최대 3년을 단축한 것으로 알려졌다. 상승률 1위를 기록한 지역은 경기도 용인시의 처인구다. 처인구의 지가는 2019년 상반기 들어 전국 평균 지가 상승률의 2배를 넘는 3.73%의 상승률을 보였다. 처인구의 상승 요인은 SK하이닉스를 중심으로 50여 개의 국내외 반도체 관련 업체가 입주하는 반도체 클러스터로 분석된다. 경기지사와 용인시장, SK하이닉스 대표이사와 SK건설 대표이사가 2019년 5월 21일 체결한 '용인 반도체 클러스터 투자 양해각서'에 따라 처인구 원삼면 일대 4.48㎢(약 135만 평)에 약 122조 원이 투자된다. 경기도는 용인 반도체 클러스터에 약 148만 명의 취업유발 효과를 기대하고 있다. 3. 떨어진 지역도 있다 용인 처인구가 SK하이닉스를 필두로 한 반도체 클러스터를 유지하면서 3.73%의 지가 상승률을 보였지만, 반대로 평균에 못 미친 지역도 나타났다. 이들 지역은 도시 기반 산업이 붕괴한 해안 지역이라는 공통점을 가졌다. 대표적인 지가 하락 지역으로는 경남 창원이 꼽혔다. 창원은 마산회원구의 하락률 0.21%를 제외하고 0.70에서 0.79%의 지가 하락률을 기록했다. 창원은 산업 침체 이후 인구 유출이 지속되고 주택이 과잉 공급되고 있다. 그러나 가장 지가가 많이 하락한 곳은 울산 동구로 나타났다. 울산 동구는 현대중공업 분할의 여파로 0.84%의 지가 하락률을 보였다.

"요즘 누가 1층 들어가요?" 부동산 투자, 특히 상가투자에 조금이라도 관심이 있다면 1층 상가의 장점이 얼마나 다양한지 말할 수 있다. 1층 상가의 다양한 장점 중 최고로...

대학교가 아니라 산입니다. 산 살다 보면 어느 순간 눈이 원수가 됐다는 사람들이 있다. 어린 시절 겨울만 되면 눈 온다는 말에 벌떡 일어났지만, 이제는 눈 온다는...

수원에 이런 곳이? 간혹 ‘여기 왜 지어졌지?’하는 궁금증을 자아내는 건물이 있다. 외관이 특이해 주변 경관과 잘 어우러지지 않거나, 뜬금없는 위치에 존재하는 경우가 그 예다. 그런데...

아파트가 다 거기서 거기지 거주 목적의 아파트를 구매할 때 중요한 요소는 많다. 그 요소들 중 평면 구조는 거주의 편의성과 바로 직결되기 때문에 신중하게 고려해야 하는...

거기 망한 곳 아니에요? 1400억 원을 들여 지은 건물이 한국 최악의 건물 4위에 링크되었다. 최악의 건물 1위는 서울시새청사다. 세빛둥둥섬은 서울시가 추진한 한강 르네상스 사업의 일환이었고,...

관리비 100만 원은 써야 좀 살만하지 아파트는 브랜드라는 이야기도 옛말이다. 최근 초고급 지향하는 아파트 브랜드가 난립하며 브랜드 가치를 크게 줄였기 때문이다. 심지어 기존 1류 아파트 브랜드를 가지고 있던 건설사도 상위브랜드 만들기에 나서고 있다. 디에이치, 하늘채 등이 바로 그 예이다. 잠시 하락했던 서울...

일본 불매 운동이 거세지고 있다. 늘 사람이 들끓었던 일본 브랜드 매장들은 불매 운동이 시작된 후로 매출이 급격하게 감소하기 시작했다. 일반 대형마트, 문구점, 편의점 역시...

최적의 입지와 최고의 시설을 갖춘 아파트에는 늘 사람이 몰리기 마련이다. 특히 향후 가격 상승이 기대되는 곳이라면 경쟁은 더욱 치열해진다. 그래서 일부는 거주용이 아닌 투자용으로...

아파트 경비원들이 '이것' 때문에 본래 업무에 소홀해지고 있다. 경비원의 본 업무는 건물에 출입하는 이들을 확인하고 침입, 도난 등의 보안 위협과 화재 등의 기타 위험을...

최근 재건축 사업에 대한 회의적인 평가가 거듭되고 있다. 집값을 잡겠다는 정부의 의지가 지속되고 각종 규제가 생겨나면서 대표적인 부동산 재테크 중 하나인 재건축 재테크 수익률이...

한국 아파트의 수명은 30, 40년으로 짧다. 반면 사막의 맨해튼으로 불리는 예멘 시밤에는 16세기 지어진 고층 아파트가 지금도 현역이다. 콘크리트도 아닌 진흙에 지푸라기를 섞어 말린 벽돌로...

아시아의 정세가 급변하고 있다. 세계 흐름이 서양에서 동양으로 돌아오는 듯했던 흐름도 한일, 미중 무역 전쟁으로 멈춘 모양새다. 와중에 러시아는 미국의 방어 체계를 뚫을 미사일을...

한강뷰 아파트를 고작 6억 원에서 매입할 수 있다면 어떨까. 실내 인테리어 자재도 대리석에 대형 평형이고 강남까지 자가용으로 40분밖에 걸리지 않는 곳이 과연 있을까. 놀랍게도...

과거 고급 아파트 하면 가장 먼저 떠오르는 곳이 있다. 바로 압구정 현대 아파트이다. 1960년대 이후 서울 인구 집중으로 인해 아파트 바람이 불기 시작했다. 강남도...

서울은 늘 북적거린다. 사람이 많다 보니 살 곳을 구하기도 힘들고, 설사 구했다 하더라도 높은 집값을 감당할 수 없다. 이러한 서울 집중화 현상을 해결하기 위해...

강남의 아파트 중 가장 먼저 떠오르는 건 단연 타워팰리스가 아닐까 싶다. 2004년 완공된 타워팰리스는 당시 전국에서 가장 높은 건물로, 큰 주목을 받았다. 특히 삼성...

shutterstock, 네이버블로그 현대디자인, 온라인 커뮤니티 내가 살고 있는 집에 나도 모르는 공간이 있다면 어떨까? 집 도면을 확인하지 않으면 어떤 공간이...

hdc 감각적으로 설계된 현대식 건물은 눈길을 끌기 마련이다. 더군다나 빌딩 숲에 불과한 강남지역은 정형화된 고층 빌딩이 대부분이다. 그러나 코엑스 바로...

10년 뒤 서울에서 밀려나지만 않았으면 좋겠다. 부동산 투자에 관한 이야기 중 나온 한 직장인의 푸념이다. 10년 뒤 강남급의 부촌이 강북에도 여럿 생길 것으로 예상되지만,...

건설사들은 사람들을 사로잡기 위해 각고의 노력을 기울인다. 아파트의 경우 각종 커뮤니티 시설을 도입해 경쟁력을 확보한다. 그중 예나 지금이나 눈길을 사로잡는 건 바로 수영장이다. 그런데...

타워팰리스에는 124평이 없다. 방금 124평 매물이 나왔다는 뉴스를 읽었는데 무슨 소리인가 싶지만, 공식적으로 타워팰리스에는 124평이 없다. 사실 타워팰리스의 124평은 국토부가 몰랐던 비밀이고, 124평이 없다는...

아파트 선택 요소로 주차장이 큰 비중을 차지하고 있다. 2016년 이미 세대 당 자동차 보유 대수는 1대를 넘어섰다. 한 가구당 1대 이상의 자동차를 보유하고 있는...

한번 정하면 20년은 떠나지 못한다. 조금 과한 표현이지만 아이를 낳으면 20년은 한 지역에 살아야한다는 이야기다. 그래서일까? 요즘 20, 30대 부모들은 아파트를 선택할 때 꼭...

보람이가 건물주는 아니다. 그러나 그가 있었기에 그의 가족은 빌딩을 매입할 수 있었다. 6살 아이가 청담동 건물주가 되었다는 소식에 각종 기사가 쏟아지고 있다. 대체 어떻게...

시간이 지날수록 가치는 하락한다. 비싼 페라리도, 람보르기니 등 각종 슈퍼카부터 모닝까지 사람이 만든 모든 물건들은 시간이 지날수록 감가상각을 겪게 된다. 이 같은 가격 하락은...

매일경제 일본인들을 비롯한 선진 국가의 국민들의 자산은 금융자산 비율이 더 높다. 예를 들어 일본은 자산 중 절반도 되지 않는 비금융자산을...

아파트 규제가 지속되는 가운데 3개월 안에 수억 원 오른 아파트가 과연 존재할까? 모두가 안된다고 말할 때에도 홀로 성공하는 이들이 있는 것처럼 부동산도 홀로 상승하는...

경제적 여유가 있는 부자들이 다른 사람들과의 차별화에 돈을 쓰는 건 하루 이틀 일이 아니다. 특히 '뷰'를 중시하는 대한민국의 부자들이 최근 리모델링을 통해 '뷰'의 차별화에...

새로운 아파트의 등장은 늘 떠들썩하다. 아파트 단지 덕분에 주변 주택 단지까지 함께 가격이 상승하는 효과를 불러올 수 있기 때문이다. 기존 아파트보다 더 진화된 고급 시설 도입으로...

지난 2018년, 배우 한효주가 서울 은평구 갈현동에 위치한 건물을 매입했다. 연예인들이 주로 투자하는 강남, 마포, 성수 등과 다른 지역의 건물을 매입해 많은 이들의 관심을...

우리나라에서 내로라하는 대기업의 본사 건물을 보면, 웅장하고 빛나는 외관에 압도되곤 한다. 기업의 사옥은 그 기업의 규모와 위치를 판단하는 하나의 기준이 되고 있다. 이뿐만 아니라...

2010년 이전과 이후에 지어진 아파트 단지의 가장 눈에 띄는 차이점이 있다. 바로 주민 커뮤니티 시설의 다양화·고급화다. 최근 신축된 아파트들은 스카이라운지부터 카페, 게스트하우스, 체육시설, 도서관...

대한민국에서 가장 높은 아파트로 이름 높은 해운대 두산위브 더 제니스가 최근 굴욕을 겪고 있다. 가장 높은 아파트라는 이름에도 불구하고 해운대 아이파크 등 고층 주거시설에...

소형 아파트가 인기를 끌고 있다. 갈수록 1인 가구와 자녀가 없는 딩크족의 비율이 많아지면서 소형 아파트가 주목받는 것으로 분석된다. 게다가 정부의 부동산 규제 정책으로 세금...

‘10년이면 강산도 변한다.’는 우리나라에 딱 들어맞는 말이 아닐까 싶다. 전쟁을 겪어 폐허가 된 땅에는 고층 빌딩이 들어섰고, 원조를 받는 나라에서 주는 나라로 우뚝 섰다. 이렇게 빠르게 변화를...

2008년 세계가 경제 위기를 겪으면서도 한국 부동산 시장에도 불안함이 감돌았다. 아파트 값은 폭락하기 시작했고, 호황기에 매수에 뛰어든 투자자들은 눈물로 밤을 지새웠다. 그런데 2018년 10년만에...

선택 장애가 있다 말하는 이들은 물건 하나를 매입하는데도 오랜 시간이 걸린다. 그렇다면 일반 물건보다 가치가 높은 부동산을 선택할 때도 고민할까. 여기 가격과 입지가 유사하지만...

아파트 시설이 점점 진화하고 있다. 다양한 아파트가 우후죽순 생겨나면서, 사람들을 사로잡기 위한 건설사들의 노력이 한창이다. 최근에는 리조트 못지않은 시설로 많은 이들을 놀라게 하는 중이다....

우리나라에서 흔하게 볼 수 있는 주택 유형 중 하나, 아파트. 최근에는 입주자를 사로잡기 위해 각종 편의 시설을 내놓으면서 더 큰 인기를 끌고 있다. 특히...

우리나라에서 인구 3만 명이 사는 곳은 어디일까? 통계청은 전라남도 곡성군에 2만 9,368명, 충청북도 단양군에 3만 44명이 살고 있다고 밝혔다. 그런데 이 두 지역의 인구의...

강남불패가 앞으로도 지속될까? 부동산 규제로 집값 하락세라고 하지만 2017~2018년 급상승으로 인해 사실상 하락했다고 보기 어려운 상황이다. 또한 업무지구 특성상 강남의 부촌 지위는 지속될 것으로...