국내부동산

역세권과 학세권은 부동산 가격을 결정하는 결정적인 요인이다. 그런데 기왕이면 다홍치마라고 집 근처에 생필품을 살 수 있는 마트가 있다면 어떨까? 과거 주상복합 아파트는 상가에서 올라오는...

강남역 11번 출구 주변에는 뚜레쥬르와 파리바게뜨가 서로 마주 보고 치열한 경쟁을 이어나가고 있었다. 하지만 파리바게뜨가 점포를 다른 곳으로 이전하고, 뚜레쥬르마저 철수를 확정 짓게 되면서...

52년 동안 우리나라의 땅값이 무려 3,617배 올랐다. 금액으로 따지면 1964년 1조 9천 300억 원에서 2016년 6천 981조로 상승했다고 한다. 우리나라에서 가장 땅값이 비싼 곳은 단연코...

제주도에 대한 관심이 전만 못하다. 실제 매년 수만 명이 이주할 정도로 대세를 형성했던 제주도를 향한 도시인의 갈망은 '효리네 민박'이라는 프로그램까지 탄생시켰다. 하지만 2019년...

주머니 속의 송곳은 언젠가 주머니를 뚫고 나오기 마련이다. 정부가 집값을 잡기 위해 다양한 수단을 사용했고, 마침내 9.13 부동산 대책으로 인해 집값이 떨어지고 있는 게...

작년 말, 머니투데이에서 조사한 1월~11월 서울 아파트 실거래가를 보면 1위부터 10위까지를 한남동 한남더힐 아파트가 차지했다고 한다. 1위 78억부터 시작해 10위 60억까지 그야말로 어마어마한 액수에...

원룸 하면 떠오르는 이미지는 어떨까? 작은 화장실과 부엌 그리고 침대와 책상이 놓인 작은방이 떠오를 것이다. 거기에 어디서나 볼 수 있는 크기의 창문까지 있으면 딱...

2012년 한국에 방문한 윌 스미스는 서울의 한 동네를 찍은 사진을 SNS에 게재했다. 이 사진을 본 사람들은 ”옥상에 테니스 코트가 있다”며 감탄을 금치 못했다. 이들이 이런 착각을 한 이유는...

현대판 바벨탑이라는 마천루가 한국에서도 속속들이 모습을 드러내고 있다. 현재 서울에서 가장 높은 건물인 롯데그룹의 롯데월드타워(555m)와 건설 예정인 현대자동차그룹의 현대차 글로벌 비즈니스 센터(569m)는 마천루의 뜻대로...

절벽을 두고, 아침을 맞이하는 건 어떤 기분일까? 장엄한 협곡에 드리우는 햇살이 절경을 이루진 않을까? 아니면 마냥 답답한 기분이 들까? 다소 위험해 보이기도 한 아파트는...

한 달 월세보다 관리비가 더 많다? "뒤로는 파도치는 절벽이 있고, 창문을 보면 끝도 없는 지평선이 세상을 품고 있어. 바닥은 대리석으로 만들 거고, 천장은 아무리 높게 뛰어도...

넓어서 안 산다. 최근 주택시장의 트렌드다. 2019년 주택시장에서 전용 60㎡ 이하의 20평대 소형 아파트의 거래량이 지속적으로 증가하고 있다. 매일경제에 따르면 2018년 9월 전국 아파트 거래량...

부동산 업자들은 5년을 기준으로 구축과 신축을 구분하는 경우가 많다. 현재 부동산 업계는 지은 지 10년 이상이 되었다면 구축, 5년에서 10년 미만이라면 준신축, 5년 이하는 신축이라 부르고 있다. 일각에서는 구조에 따라...

보통 아파트는 층수에 따라 저층과 중간층, 로열층, 그리고 탑층으로 나뉜다. 로열층을 나누는 기준은 다양하지만, 보통 아파트의 2/3 부분에 해당하는 곳을 로열층이라 부르고 있다. 쾌적한 환경을 자랑해 입주자들이 가장 많이 선호하는 층이다. 그러나...

"커다란 황소개구리 같다" 대구의 한 아파트를 본 한 대구인의 말이다. 황소개구리라기에는 색채가 화려하고 아름답다. 하지만 그의 말도 일리가 있다. 디자인이란 본래 개인마다 다르게 느껴지는 것이지...

미래에 살고 싶은 집을 생각해보라 한다면, 빠지지 않고 등장하는 것이 바로 수영장 있는 집이다. 누구나 머릿속에 살고 싶은 집 한 채씩은 있지 않은가? 그렇다면...

타지로 대학을 다니게 된 대학생, 이제 막 사회로 나선 직장인들이 집을 구할 때 가장 먼저 찾는 건 단연 원룸이다. 낮은 가격과 작은 크기에도 화장실, 싱크대 등 생활에...

신세계의 스타필드가 우려와 달리 제 역할을 톡톡히 해내고 있다. 스타필드 하남은 오픈 1년 만에 방문객 2500만 명은 달성하고, 올해 실적 안정화 단계에 들어섰다. 고양...

서울은 평균 전세가도 4억이 넘는다. 정확한 서울의 평균 전세가는 2019년 3월 기준 4억 6313만 원이다. 같은 기간 매매가 평균이 8억 1210만 원이니 전세가 평균은...

아파트 가격은 주변 환경에 따라 시세가 천차만별이다. 학군이나 상권이 발달해 있거나, 주변 교통이 편리하면 다른 곳과 엄청난 시세 차이를 보이곤 한다. 그런데 부산 매물을 보면 다른 조건보다...

부동산은 거짓말을 하지 않는다. 살기 좋은 곳의 부동산은 그만큼 높은 가격에 시세가 형성되기 마련이다. 부동산 가격이 높은 걸로 유명한 서울의 부동산은 7~8평의 원룸도 전세...

집값 하락이 지속되고 있음에도 9.13대책 전, 집값이 급상승한 지역이 많아 더 하락해야 한다는 목소리가 높다. 이처럼 집값은 떨어지기를 기다리는 사람들과 집값을 최대한 보전하려는 두...

해운대의 별명은 부산의 강남이다. 해운대를 검색하면 마천루가 가득한 것을 볼 수 있으며 바다를 향한 뷰가 매우 뛰어남을 확인할 수 있다. 이처럼 겉에서 보기에는 강남보다...

현대자동차가 한전 부지를 10조에 매입한지 무려 5년이 지났다. 현대자동차는 이 부지에 글로벌 비즈니스센터(GBC)라 명명된 사옥을 지을 예정이다. 무려 높이 569m, 지하 7층~지상 105층의 타워...

인생의 방향을 찾지 못할 때, 사주나 점을 보는 사람이 있다. 실제로 맞는지는 알 수 없지만 어째서인지 딱 맞는 것도 같고, 때로는 길을 안내받는...

2018년 롯데월드타워를 보유한 롯데물산은 세금 23억 2000만원을 납부했다. 2위는 삼성전자로 서초사옥에 18억 8000만원이 부가되었다. 본래 서초의 삼성타운은 가장 많은 재산세를 내는 곳이었지만, 최근 삼성타운의...

낮에는 중고등학생의 건전한 교육현장이지만 밤만 되면 사방이 화려한 네온사인과 유흥의 중심지가 되는 지역이 있다고 한다. 그 화려함이 라스베이거스에 준할 정도라 하는데, 과연 어떤 지역이길래...

걸어서 맥도날드를 갈 수 있는 지역을 '맥세권'이라 한다. 그런데 맥도날드는 일반인도 점포를 낼 수 있는 반면, '스세권'이라는 말을 유행시킨 스타벅스는 직영점으로만 운영하기에 일반인이 가맹점으로...

"부자동네라는 자존심이 있었는데 어쩌다 이 지경까지 왔는지 모르겠다" 창원시민의 푸념이다. 2014년과 2015년 해운대보다 높은 가격에 형성되었다는 창원시의 시내 집값은 지금 30% 가까이 떨어질 정도로...

각각의 대기업 건설 회사들은 자사를 대표하는 고급 아파트 브랜드를 소유하고 있다. GS건설은 자이를, 삼성물산은 래미안은 갖고 있는 것이 대표적이다. 그런데 현대는 현대 아이파크와 힐스테이트 두 개로 대표 브랜드가 나뉜다. 각 회사마다 산하에 여러 아파트 브랜드를 두기도 하지만 아이파크와 힐스테이트처럼 포지셔닝이 비슷한 브랜드가 겹치는 경우는 드물다. 그렇다면 현대 사는 어째서 두 개의 비슷한 아파트 브랜드를 운영하는 것일까? 그리고 아이파크와 힐스테이트의 구체적인 차이점은 무엇일까? 이에 대해 중점적으로 알아보자.   결론부터 언급하자면, 아이파크와 힐스테이트 모두 현대 산하 브랜드에서 건설하는 것은 맞지만 각각 다른 회사에서 지어올린 아파트이다. 즉, 아이파크와 힐스테이트는 별개의 회사가 운영하는 다른 브랜드인 셈이다. 아이파크(IPARK)의 경우, HDC 그룹의 계열사인 HDC현대산업개발의 아파트 브랜드이며 힐스테이트(HILLSTATE)는 현대건설에서 짓는 아파트에 붙는 브랜드이다. 현대건설과 현대산업개발은 옛날에는 같은 현대건설이었지만 현재는 분리되었기 때문에 전혀 다른 회사라 보는 것이 맞다. 현대건설은 현대그룹의 시작점이라고 볼 수 있는 현대 가의 간판기업이었다. 현대 정주영 회장이 건설에서부터 시작하여 현대그룹의 몸집을 키워갔기 때문이다. 6.25 전쟁 당시 미군 숙소 짓는 것을 시발점으로 고속도로, 댐, 원자력 발전소 등을 지으며 건설사를 성장시켰다. 현재도 아파트 건설이외에 토목, 플랜트 등 다양한 분야에서 사업을 꾸려나가고 있는 현대건설이다. 현대건설은 애초에 현대그룹을 계승했던 정몽헌 회장 몫이었다. 2000년에 불거진 현대그룹 형제들 간의 경영권 다툼이 끝난 후 정몽헌 회장은 현대아산, 현대상선, 현대증권, 현대건설 등 건설·상선 대부분을 차지했고 정몽구 회장은 현대자동차그룹만을 챙겨서 독립해 나왔다. 하지만 나중에 현정은 회장의 현대그룹과의 입찰 전쟁에서 정몽구 회장이 승리하면서 현대건설을 인수하였고 현재는 현대자동차그룹 산하 계열사가 되었다. 그리고 HDC현대산업개발의 경우는 1999년에 현대그룹에서 계열분리되어 나온 회사로 현재 HDC그룹 소속이다. 현대그룹 왕자의 난이 있기 이전에 정주영 회장의 동생 정세영 회장이 현대자동차를 정몽구에게 넘겨주면서 본인의 몫으로 받은 것이 현대산업개발이었다. 정세영 회장이 타계한 후에는 그의 아들 정몽규 회장이 대를 이어 운영하고 있는 회사로 지금으로서는 완전히 독자노선을 타고 있는 별개의 회사인 셈이다. 이렇듯 아이파크와 힐스테이트의 가장 주요한 차이점은 시공사에 있다. 이미 과거에 분리된 회사이기 때문에 같이 현대라는 이름을 나누어 쓰고 있다고 해서 같은 현대가라고 보기는 어렵다. 분리 이전에는 특별한 브랜드명 없이 現代 아파트라는 이름으로 현대건설에서 아파트를 지어올렸었다. 당시는 현대 자체가 일종의 브랜드였으며 이때 건설된 많은 아파트들이 현대 아파트라는 이름으로 여전히 남아있다. 가장 대표적으로 압구정 현대아파트가 있다. 하지만 회사가 분리된 이후에는 각자 노선을 찾아갔다. 현대건설에서는 1999년 12월부터 '현대홈타운'이라는 브랜드명으로 아파트를 지어갔다. 그리고 이것이 2006년 9월부터 힐스테이트로 브랜드명이 변경되었고 지금까지도 유지되고 있는 것이다. 기존에 '현대 홈타운'이라는 이름으로 지어진 아파트들은 재도색 후 '힐스테이트'로 아파트명이 변경되기도 하였다. 힐스테이트는 베벌리힐스와 같은 고급 주거지를 상징하는 HILL과 높은 지위를 상징하는 STATE를 합쳐서 만들어진 이름으로 알려져 있다. 현재는 프리미엄 아파트, 고급 아파트라는 이미지와 함께 ‘2017년 분양받고 싶은 아파트 브랜드’ 1위에 선정되는 등 큰 인기를 끌고 있다고 한다. ‘KS-CQI 콜센터 품질지수’ 조사에서도 건설업계 처음으로 3년 연속 아파트 부문 1위에 이름을 올리며 그 명성을 이어가고 있다. 아이파크 역시 아파트 브랜드로서 승승장구하고 있는데 오히려 현대그룹의 아파트라는 인식은 힐스테이트보다 아이파크가 짙은 편이다. 현대 아이파크라고 불리기 때문인 것으로 보이며 현대그룹의 정통 계승이 현대건설이라는 점을 고려하면 상당히 아이러니한 일이기도 하다. 아파트 브랜드로서의 인지도도 상당히 높아 대중들에게는 힐스테이트보다 아이파크가 보다 친숙한 브랜드이다. 현재 부실공사 논란 등으로 골머리를 앓고 있기는 하지만 명실상부한 대한민국 아파트 대표 브랜드인 아이파크이다.

"커다란 황소개구리 같다" 대구의 한 아파트를 본 한 대구인의 말이다. 황소개구리라기에는 색채가 화려하고 아름답다. 하지만 그의 말도 일리가 있다. 디자인이란 본래 개인마다 다르게 느껴지는...