듀오웨드에 따르면 주택자금이 결혼비용에서 차지하는 비중이 2019년 73.5%, 평균 1억 7000만원인 것으로 나타났다. 특히 서울의 신혼집 마련 비용은 2억 1214만 원으로 2억 원이 넘는 것으로 나타났다. 그렇다면 수도권에서 2억 원 내에 내 집을 마련하기란 요원한 걸까? 그래서 찾아보았다. 수도권 위치, 강남·종각까지 1시간, 2억 원 이내의 전세 매물, 그것도 가성비 좋은 신축 매물을 조금 더 알아보자.

강남역까지 자가용으로 1시간, 대중교통으로도 1시간 거리에 있는 경기도 용인보라 효성해링턴 플레이스는 전세가가 1억 5000만 원부터 2억 6000만 원 사이에 형성되어 있는 아파트다. 2019년 5월에 준공되었으며 주차 대수는 1.15대로 30평형과 33평형으로 구성되어 있다.

신축 아파트인 만큼 30평대임에도 3개의 방과 2개의 욕실, 1개의 드레스룸을 갖추고 있다. 기본형은 주방이 거실과 맞닿아있으나 발코니 확장을 통해 별도의 공간으로 확대할 수 있다. 매매가가 2~3억 원대에 형성되어 있으나 초중고등학교와 공원 그리고 이마트, 노브랜드가 가까워 교육이나 생활에 어려움은 없다. 단지 북서쪽 바로 앞에 위치한 한국민속촌과 지곡천도 매력 포인트다.


종각역까지 자가용으로 약 1시간, 대중교통으로 1시간 13분 거리에 있는 까뮤이스테이트는 현재 매매가가 1억 3228만 원에서 2억 3300만 원에 형성된 주상복합 아파트다. 전세가는 1억 6000만 원에서 1억 7000만 원 사이에 형성되어 있으며 2019년 7월 준공이 예정되어 있다. 가격이 저렴한 만큼 평수는 16평형과 18평형으로 작은 편이지만 방 2개와 1개의 화장실을 갖추고 있다.

경의중앙선 탄현역과 인접해 있으며 2023년 완공 예정인 GTX 킨텍스가 완공될 경우 삼성역까지 약 22분 소요될 것으로 예상된다. 인근에 상탄초등학교, 일산동중고등학교 등의 학교도 많고 메가박스도 도보로 이동할 수 있는 거리에 위치해 있지만 이마트 등 대형마트와 거리가 좀 있다는 점이 아쉽다.

종각역까지 자가용으로 1시간 7분, 강남역까지 자가용으로 52분 소요되는 더레이크시티부영(동탄2신도시 사랑으로부영) 4단지는 2019년 5월 준공된 아파트 단지다. 대중교통으로 이동 시 1시간 40분 이상 소요된다는 단점이 있지만, 6002, 6001번 버스를 통해 강남역까지 환승 없이 갈 수 있다.

단지의 25평형과 33평형 모두 2개의 화장실과 3개의 방으로 구성되어 있으며 전세가는 1억 2000~2억 사이에 형성되어 있다. 또한 단지 바로 앞에 동탄 호수와 동탄 호수 공원이 위치해 자연환경이 좋으며 초중고등학교가 모두 인접해 있어 도보 이동이 가능하다. 단지 옆에 상업시설 동탄그랑파사쥬와 라크몽이 위치해 있어 대형몰 못지않은 생활 편의를 느낄 수 있다.


종각역까지 자가용으로 48분, 대중교통으로 환승 없이 1시간이 소요되며 강남역까지 자가용으로 약 50분, 대중교통으로 1시간 27분이 소요되는 의정부시 공간라움은 2018년 7월 준공된 주상복합 아파트다. 평형은 9, 11, 22, 24평으로 구성되어 있으며 22,24평은 방이 3, 화장실 2개로 구성되어 있다. 세대분리가 가능하도록 현관과 주방이 2개로 구성된 것이 특징이다.

현재 22평형 전세가 1억 9000만 원에 형성되어 있으며 도보 3~10분 거리에 경의초등학교와 의정부역, CGV 그리고 역전근린공원이 위치해 있다. 개발호재도 있다. 의정부 GTX가 확정되어 완공 시 의정부에서 삼성역까지 16분이 소요될 것으로 예상된다.


만약 집의 크기, 방의 수보다 입지를 중요시 여긴다면 어린이대공원역이 5분 거리에 위치한 동도센트리움캠퍼스파크도 하나의 대안이 될 수 있다. 동도센트리움캠퍼스파크는 2019년 9월 준공이 예정된 아파트로 6평형의 매매가가 1억 9000만 원에 형성되어 있다. 가장 큰 9평형의 최고 매매가는 2억 4390만 원으로, 공간이 작아도 상관없다면 노려볼 법하다.

단지 바로 앞에 화양삼거리와 사거리가 위치해 도로교통이 편리하며 어린이대공원과 한강이 가깝다. 강남역과 종각역 모두 자가용으로 26~30분, 대중교통으로 40여분 거리에 위치해 있어 양쪽 업무지구로의 접근이 편리하다는 장점이 있다.

지금까지 서울의 대표 업무지구인 종각역과 강남역으로 1시간 내외로 출퇴근할 수 있고, 신축이며, 1억 원대로 전세, 매매할 수 있는 아파트를 지금까지 알아보았다. 위의 조건에서 하나씩 제외하기만 해도 선택지는 크게 늘어날 것이다. 이번 조사가 조금이나마 신혼부부의 첫 시작에 도움이 되길 바란다.